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      2. 物業公司裝修巡查,查什么?如何查?

        一、巡檢要求、違章事項及重點巡查內容

        使用《裝修巡檢記錄》,每天或兩天入戶巡查一次,在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄,發現問題及時與裝修負責人溝通,要求其整改,如屢次不改的或巡查中發現拆承重結構、封陽臺露臺等重大問題,及時以內部聯系單形式通知裝修管理員,并及時與客服部溝通。

        重點巡查事項:

        1、燃氣管道及燃氣表是否移位,壁掛爐及其排煙管是否移位。

        2、是否拆除廚房排煙道、衛生間排氣道,移動排煙口、排氣口,是否拆改露臺,是否拆改排煙道、排氣口。

        3、是否窗外加裝防護欄/網。

        4、是否拆除房屋原有的防護欄桿。

        5、戶門外移,即樓道加裝防盜門。

        6、暖氣片移位,拆改地埋管。

        7、上水管暗埋,拆改排水管道,衛生間擴大。

        8、拆改承重結構。

        9、安裝太陽能熱水器。

        其它違章事項詳見《裝修管理細則》

        二、違章處理

        1、發現違章立即制止并記錄,巡查完畢通報裝修審批組,其中,嚴重違章的,立即通報裝修審批組。

        2、發放《違章整改通知書》,將違章事項及整改要求電話通知業主,并做記錄。

        3、通知裝修主管聯系保安對重大違章戶實施停工處理,并及時與客戶服務部溝通事情經過,協商處理方案。

        三、《裝修巡檢記錄》填寫要求

        1、發現違章事項及重點巡查事項,詳細記錄在《裝修巡檢記錄》上,并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上,其它裝修事項不記錄。

        2、未發現違章事項及重點巡查事項的,根據現場實際情況記錄正在進行的裝修事項,如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等,以表示裝修進度。

        3、無人的填寫“無人”,不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。

        4、一天的巡查內容盡量填寫在一行內。

        5、《裝修巡檢記錄》表用完的,重新領取《裝修巡檢記錄》表。

        6、每次巡查均填寫年月日,并簽字。

        7、用簽字筆填寫。



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